Acheter une maison pourrait être plus abordable que vous le pensez
Lorsque vous achetez une maison avec un faible revenu, vous pourriez faire face à plusieurs obstacles.
Il n’est pas facile d’économiser pour un paiement initial tout en louant. Et vous aurez peut-être plus de difficulté à maintenir votre ratio dette/revenu et votre cote de crédit intacts.
Heureusement, il existe des programmes privés et gouvernementaux pour aider les familles et les personnes à faible revenu à accéder à la propriété.
Il y a de fortes chances que vous soyez admissible à au moins l’un d’entre eux. En savoir plus sur opac
Les avantages des programmes hypothécaires pour les personnes à faible revenu
Plusieurs des meilleurs programmes hypothécaires sont seulement accessibles aux acheteurs de maison à revenu faible ou modéré. Ils sont la solution lorsque votre question est : » Comment acheter une maison avec un faible revenu et un bon crédit ? »
Ces prêts immobiliers pour les personnes à faible revenu offrent un ou plusieurs avantages, notamment :
- Des taux d’intérêt et des versements hypothécaires inférieurs à ceux du marché
- Des réductions sur l’assurance hypothécaire
- Des exigences de mise de fonds peu élevées
- Une aide pour la mise de fonds et les frais de clôture (subventions et prêts)
La plupart de ces programmes exigent que vous suiviez une forme de formation approuvée pour l’achat d’une maison, surtout si vous en êtes à votre première expérience. Et tous exigent que vous viviez dans la maison – pas de maisons de vacances ou de locations autorisées.
Les prêteurs offrent également des programmes soutenus par le gouvernement qui ne sont pas limités par le revenu, mais leurs caractéristiques sont utiles pour les acheteurs de maison qui gagnent moins.
Les prêts immobiliers de la VA
Les prêts hypothécaire VA pour les acheteurs de maisons militaires n’est pas réservé aux demandeurs à faible revenu, mais il est utile pour plusieurs raisons.
Premièrement, il n’y a pas de score de crédit minimum dans le cadre du programme (bien que les prêteurs puissent ajouter leurs propres minimums s’ils le souhaitent, et beaucoup exigent un score FICO d’au moins 580-620).
Deuxièmement, il n’y a pas d’exigence de mise de fonds. Vous pouvez financer 100 pour cent du prix d’achat.
Troisièmement, il n’y a pas d’assurance hypothécaire. Il y a des frais de financement VA uniques, mais ceux-ci peuvent être enveloppés dans le montant du prêt.
Enfin, les prêts hypothécaires VA permettent aux vendeurs de payer jusqu’à quatre pour cent du prix d’achat en frais de clôture. Donc, si vous trouvez un vendeur motivé, vous pourriez potentiellement entrer dans une maison sans rien débourser.
Si vous êtes un ancien combattant, un membre du service actif ou un conjoint survivant, le programme d’hypothèque VA devrait être votre premier arrêt.
Bien que ces prêts soient garantis par le ministère des Anciens Combattants, ils sont offerts par des prêteurs privés. Vous pouvez donc facilement magasiner pour obtenir le meilleur taux d’intérêt et les frais les plus bas sur votre prêt immobilier.
Les prêts immobiliers FHA
Les prêts FHA sont spécifiquement destinés aux acheteurs de maisons à faible revenu, à faible crédit et/ou aux acheteurs d’une première maison.
Ce programme, facilite l’accession à la propriété en assouplissant les normes que les emprunteurs doivent respecter pour obtenir un prêt hypothécaire.
Selon le prêteur que vous utilisez, vous pourriez être en mesure d’obtenir un prêt FHA avec un ratio dette/revenu allant jusqu’à 45% ou un score de crédit aussi bas que 580.
Certains prêteurs FHA autorisent même des scores de crédit à partir de 500, tant que l’acheteur peut verser un acompte de 10%.
Grâce à ces avantages et à d’autres, le prêt FHA est l’un des prêts hypothécaires à faible mise de fonds les plus populaires sur le marché.